中国房价行情网发布的最新数据，2023年2月，沈阳市挂牌住宅8718套，平均房价1.09万元/平方米，同比下降7.74%，环比下降4.35%，沈阳的平均房价在全国300个城市中排名第64位。
沈阳各区市县房价指数显示，和平区、沈河区、皇姑区、铁西区和于洪区的房价环比下降，其它区域房价环比上涨。
(资料图片仅供参考)
数据显示，2月房价环比降幅最高的区域为沈河区，环比降幅达10.3%。环比涨幅最大的为大东区，环比上涨3.10%。
另外，数据显示，2月份，和平区房价平均单价最高，为16328元/平方米。
南充房价行情开始反弹了
南充房价周期在22年9月触底后
开始有所回升
经过近3年的调整
房价下降幅度有限
近1年南充主城月均成交基本平稳
南充目前最主要的困难就是近几年大量卖地
导致市场供应量过大
就近期市场预判来看
城市房价下降幅度不大，要大幅上涨难度也大
但整体市场表现将有所好转
#南充头条##南充#
房地产“敲响警钟”？央媒连发3篇文章，未来房价基本明朗
在不少人的基本认知中，房价一直呈上涨趋势，并且挣钱的速度远远赶不上房价上涨的速度。
然而随着房地产行业的吃紧，其行业也有了停滞发展的趋势，这让不少老百姓眼睛一亮，希望房价能够下调或者维持不变的趋势，买到自己心仪的房子。之所以会有这样的感觉，是因为官方媒体针对房地产行业发了三篇文章，其房价走向趋势也基本确定。
一、三篇文章的信号预警
短时间里房地产确实能够给地方财政带来一笔不菲的收入，但炒房意味着高消费违规贷款的现象，国家是严惩不贷的。我们不要为了一己私利将房价逐渐推高，这并不利于实体经济振兴与发展。
此外离开了这一支柱产业，城市的发展举步维艰。如此现象国家并不希望看到，银行企业个人出现的违规放贷，都会遭到国家的严厉批评和打击，也会给予相关的处罚。
针对房地产行业的发展情况，官方媒体在今年二月接连发布了三篇文章，即《严防消费贷款违规入楼市》、《房地产市场支持政策需更精准》、《警惕房贷置换的多重风险》。
这三篇文章的发表让不少民众对房价回暖有了期盼值降低，文章中明确警告了炒房者不要因为房价的上涨而恶意扰乱市场行情，而且也要求银监会和银行必须做好银行贷款流程的相关工作，严禁出现违规违法行为。恶意牟利、违规置换等危险行为会作出提醒和警告，如果存在操作不当的情形，违规违法者需要承担相应的法律后果。
大环境的变化预示着楼市的回暖，购房热也会逐渐热起来，但是这三篇文章的发布时间却十分巧妙。其实国家的用意不言而喻，就是减轻楼市复苏所带来的经济影响。
房价的疯涨与楼市的复苏，并不能够画上等号。以经济学的发展规律为依据，楼市的预热与大企业的营销策略、炒房者恶意炒作等因素有关，在房价疯狂上涨的趋势下很难叫停。不得不说官方的思虑还是很全面和周全的，央媒的文章起到了很好的警醒作用。
二、楼市真的回暖了？
我国房地产的发展状况逐渐低迷是从2021年开始的，但是大家并不期望房价真的下跌，尤其是那些已经购房的人群。房价的下跌意味着其价值的下降，炒房客们手中的房子数量越多其就越不值钱。强势暴走的楼市会有怎样的变化与发展是所有民众关注的话题，官方的一举一动尽在大家眼底之中。
房地产行业越做越难，这一情况确实属实，房产中介手中的现房预售房的难买程度也尽收眼底。企业为了将房卖出去回笼资金所采取的预售模式，导致了不少烂尾楼的出现。
然而随着国内经济的好转国内部分地区的房价有科回暖趋势，苏州、北京、成都等地均可以看到房产中介销售情况比较可观。看到房价的逐渐上涨，民众也开始观望其具体情况，有一部分希望房价能够回归到先前的水平。
在前两年的时间里，受大环境的影响，住房或多或少有一些贬值，这使投资者焦虑不已，也让住房刚需者可以按照自己的需求购买心仪的住宅。不同的情况对于房价的乐观程度也是不一样的，这取决于人群自身的需求。
经济的逐渐复苏使楼市活跃了起来，价格的上涨也再稳步进行之中。但炒房客们的一举一动也被国家尽收眼底，高额的房价不利于社会的稳定发展，所以央媒在楼市回暖的节骨眼上发布了这三篇文章，告知大家不必为买房的事情着急，国家会出手管控。
总结
因此房子的基本价格在宏观调控下不会呈明显的暴跌或暴涨，毕竟买不起房子是不利于民生发展的。楼市在大环境的波动下不会真的出现“变天”的情况，毕竟地方经济的发展以及教育程度等外界因素的影响也会促使房价在平均水平发生上下波动。
此外经济的发展存在着不平衡的问题，发达地区的房价当然不能跟落后地区相比。如果追求安逸，我们则可以选择经济压力较小的地方，不追求较高的发展，选择适当的”躺平“也不是不能，住房只需要满足基本的居住需求就可以了，炒房是万万不可的。
最后想问下大家，央媒发布的三篇文章大家都有哪些看法呢？欢迎留言评论哦！
#中指快评# 最新房地产市场形势分析与趋势展望
中指研究院举办“中指市场形势及企业研究成果分享会”，对2023年2月楼市表现及市场未来发展做出分享：
一、最新房地产市场形势分析
1.房价：出现积极信号。2023年2月百城新房价格环比持平，结束“7连跌”，二手房价格环比跌幅明显收窄。新房和二手房价格环比下跌城市数量分别减少至45个和68个。核心一二线城市房价表现稳健，三四线城市房价延续跌势。
2.租赁：进入传统旺季。2月50城住宅平均租金环比止跌转涨。
3.销售：核心城市市场活跃度提升，整体市场仍待恢复。北京、杭州、成都等城市市场活跃度提升，带动重点城市周度成交规模逐步回升，重点10城二手住宅周度成交规模已达近年来高位水平。2023年2月，重点100城新建商品住宅成交面积环比、同比增长均接近50%，主要受春节造成的低基数影响。1-2月重点100城新建商品住宅月均销售面积同比基本持平，绝对规模仍处2016年来低位水平，整体市场成交表现仍相对平淡。
4.供应：恢复速度相对较慢。2023年2月房企推盘积极性仍较弱，1-2月重点50城供应规模同比下降12.5%。
二、近期政策分析及市场展望
1.政策分析：中央政策持续支持，防风险仍是今年行业主题；不动产私募投资基金试点工作启动，房企再获融资新渠道；“金融支持租赁市场17条”征求意见稿公布，相关信贷政策既支持了租赁住房的投资，也有利于当前房地产市场库存的去化。
2.政策趋势：全国“两会”后供需两端政策支持力度有望加大，核心一二线城市可能通过“因区施策”的方式优化调控。
3.市场展望：随着供需两端政策协同发力，叠加宏观经济修复预期增强，楼市信心有可能会进一步回归，热点城市的回暖趋势可能会进一步延续，3月份有望出现“小阳春”行情。房地产市场整体的恢复有赖于宏观经济的修复，有赖于居民就业和收入预期的改善，市场整体恢复仍需时间。
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合肥二手房降价！最近楼市回暖，不少房东和自媒体又开始躁动，房价要上涨？实际上合肥滨湖、经开等不少小区扎堆了大量投资客，挂售房源与日俱增，一些房源以价换量出货，却依然无人问津。目前合肥二手房成交的房源都是低于挂牌价，这样的市场行情不知道算不算回暖？
链家数据显示，北京最近成交房源80%以上在600万以内，80%以上客户是首套刚需客户。
多位深圳二手房中介表示，近期二手房成交“首套刚需客户，手里没多少钱的，上车比较多。
权威人士说：刚需成交比例高说明房价不会涨，往往是中高价房成交比例高了，房价容易上涨。
最近的行情有点虚假繁荣，卖房要趁早，最好是一季度。
刚需，确实是疫情原因，积攒了三年的需求。
他们可能是要结婚，也可能是因为孩子上学，必须要买房。
但是，这些刚需，会不会成了最后的接盘人？会不会成了最后被收割的韭菜？
临沂现在房价多少钱了？
最近，临沂地产行业比较“热”，承兑逾期、罚款、交房直播维权、成为被执行人等事件频出，看来不论是房企或者业主都挺难的，这疫情都过去了，经济、各行业行情什么时候才能好起来？
在各房企对于业绩都比较“低调”的时候，昨天临沂一房企晒出了2月成交116套的朋友圈，不得不说在这种行情下月超百套，真是牛气，也看出了这个楼盘的热度！
对于临沂的楼盘，你推荐哪一个？大家可以聊聊
#临沂头条##临沂##房子#
#人到中年最大的变化#
人到中年最大的变化：变得焦虑，花钱畏首畏脚！
全职在家12年，老公一个人挣钱养家，还要还房贷。早些年，经济好，楼市行情也好，虽然贷款不少，但看着房价上涨内心是喜悦的。再加上那时年轻，有干劲，感觉这一切都不是事。(盲目乐观[捂脸]）
随着口罩问题，经济下滑，直接影响工资收入，紧接着楼市调控又给我们当头一棒。房价暴跌，这下彻底玩不转了。
每个月工资还去贷款，所剩无几。孩子兴趣班，加上生活开支，也是一笔不小的费用。经济压力油然而生，老公也变得焦躁不安。
想的多，就失眠，失眠睡不着，就又瞎想，恶性循环，越来越糟。于是经常跟我抱怨、悔恨，行情好时为什么没出手，责怪自己过度乐观，贪心，没有做好后期规划。
坏情绪是互相传染的，慢慢的我也焦虑，以前花钱大手大脚，虽然不管钱，但信用卡随我刷（不买贵重物品），老公月底会帮我还款，每月花多少钱，花在哪，我心中没有一本账，一问三不知。
面对老公的突然抱怨，这个没必要买，那个买贵了，我就理解不了，也受不了。花钱变得畏手畏脚，两人之间经常为了鸡毛蒜皮的小事吵。没想到啊，人到中年为了钱，为了生活而焦虑。
慢慢的也理解了，哪有什么岁月静好，不过是有人替你负重前行。所有的压力一人扛，再坚强，也有被压垮的一天。人生没有过不去的坎，只要两个人同心，互相支持，互相鼓励，一切困难都会战胜。
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